房貸成數不足ptt 信用不良-購屋房貸利率比較－負債整合方案

房貸成數不足ptt 信用不良-購屋房貸利率比較

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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

" 專業的貸款顧問 "

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

分享我先前整理的

<服務破百萬人次-銀行貸款專家>-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "

只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況

1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

3. 怎樣貸利率低

4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔

只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡

只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

王思佳8月初迎接寶貝女兒「小王美」的到來，一家三口幸福的模樣令人稱羨，昨（14日）她首度曝光小王美的閨房，並透露這個房間內的擺設物與嬰兒用品初估有50萬元，奢華程度讓網友嘆為觀止！

王思佳昨天在個人YouTube發布一段影片，並曝光女兒的房間。攝影師問道小王美的房間價值多少錢，她闊氣地表示：「應該有50萬元」；她還現場吐出一句人生哲言：「錢沒有不見，只是變成我喜歡的樣子」。

影片中，王思佳介紹小王美房間的設計，表示老公不希望房間太粉紅，於是將吊燈、床、窗簾等都設計成彩虹色調，整體色調不會走低調奢華風。

此外，王思佳也首度曝光女兒的衣櫃，一打開滿滿的衣服與配飾，包括包屁衣、口水巾、手套、鞋子應有盡有，她還將衣服分類，按照尺寸、類型來擺放，衣櫃整理得相當有條理。王思佳也透露，小王美衣櫃內有許多親友贈送的服裝，她也展示了一些知名品牌的漂亮童衣，價格從幾千到上萬元都有。她直言，給嬰兒用的東西材質要比較好，加上小孩每個成長階段都很真貴，因此她也比較願意花錢買小王美的用品。

影片一出也讓許多網友大開眼界，紛紛留言直呼：「不知道為什麼～看王美炫富就是心情好啊！」、「根本是在童裝店吧！不愧是王美的寶貝女兒，都是跟媽媽一樣美啊」、「這是充滿愛的房間，做為一個媽媽想給孩子最好的，我懂」、「哈哈～又是價值觀崩壞的一天，不過是值得的」、「媽媽尊重小孩，真的好感動」，還有網友稱讚王思佳：「看了這麼多影片，最佩服的不是財力，是整理的技術跟記憶力...」、「王美的記憶力好好啊，誰送的、怎麼配，都記得清清楚楚」。